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正確な位置
「主寝室」ではなく、正確な一点。PinMyではそれが、図面・現場写真・巡回動画・3D IFCモデル上に置かれたピンであり、いま目の前にしている場所そのものです。
是正リスト · Punch listiOS · Android · Web
是正リストは、不具合が実際にある場所へ。
PinMyはiOS・Android・Web対応の是正リストアプリです。不具合のある場所へ正確にピンを置き — 図面PDF、現場写真、巡回動画、地図、3D IFCモデルのいずれでも — 写真と音声メモを添付し、業者に割り当て、そのファイル上のすべてのピンとコメントをPDFレポートとして出力します。
無料プラン・カード不要 · GDPR準拠
現場が求めるもの
是正項目が閉じるのは、5つが一緒に動くときだけ。
リストを書くのは簡単な部分で、勢いのある巡回一回で終わります。腐るのはその後の6週間です。直ったのに印がつかない項目、争いになる項目、そして47番が誰の記憶とも違う部屋にあると判明する。どれも、行に何かが欠けていたことの結果です。
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見つけたその場での証拠
写真・動画・音声メモは、ピンのDescription（最初のコメント）に添付されます。まだ不具合を見ている間に記録され、夜に机で組み立て直すものではありません。
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名前のある担当者
@メンションでコメントを個人に割り当てます。「元請け」に割り当てられたものは全員のもの、つまり誰のものでもありません。割り当てられたコメントはボード上のタスクになります。
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信頼できるステータス
ピンはOpenかResolved。タスクはKanbanボード上をTo Do → In Progress → Doneと動きます。タスクが完了しても、未解決のピンが解決済みに見えることは決してありません。両者は意図的に分けてあります。
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証拠を伴う完了
手直しは同じピンへの返信として撮影されるため、事後の写真が元の不具合写真と同じ位置に並びます。この一対が争いを終わらせます。
使い方
巡回から署名済みレポートまで。
- ステップ 1
図面をアップロード
平面図PDF、現場写真、JPEG・PNG、またはIFCモデル。Premiumなら巡回動画も。ファイルが、是正リスト全体をぶら下げる器になります。
- ステップ 2
現場を歩き、不具合にピンを置く
その場所をタップし、撮影し、メモを話す。音声コメントは無料プランで30秒まで、アプリ内の多言語音声認識に対応しています。
- ステップ 3
担当者が必要なものを割り当てる
実施が必要なコメントで業者を@メンション。Kanbanボードにタスクとして届きます。記録だけ残せばよいピンは、割り当てずに置いておけます。
- ステップ 4
レポートを出力
Item Reportは、そのファイル上のすべてのピンとすべてのコメントを1つのPDFにまとめます。事前の割り当てもKanbanボードも不要です。生成はブラウザ内で行われ、レンダリングサーバーには何もアップロードされません。
不具合が存在するあらゆる面
同じピンが5種類のファイルで機能します。
是正リストのツールはたいてい、PDFの図面があることを前提にします。しかし不具合はいつもそこにあるとは限りません。その場で残せる記録が巡回動画や地図上の一点だけ、ということもあります。
- 図面とPDF
- 平面図、断面図、詳細図。是正リストの古典的な土台であり、協力会社がすでに読み慣れているものです。
- 現場写真
- 壁を撮影し、その写真の上にひび割れをピン留めします。PremiumではOCRが銘板や印字ラベルを画像から直接読み取ります。
- 巡回動画 — Premium
- 巡回動画の特定のフレームにコメントをピン留めできます。廊下を一度撮影し、不具合が現れたその瞬間に印を付ければ、一つずつ立ち止まって撮影する必要はありません。無料プランの利用者は、Premiumの同僚が共有した動画を閲覧・コメントできますが、自分でアップロードはできません。
- 地図
- 図面の中に収まらないものすべてに、位置情報付きのピンを。進入路、外構、点在する物件。インタラクティブな地図が、プロジェクトを一つのビューにまとめます。
- 3D IFCモデル
- IFCをアップロードすると、スマートフォンで開ける軽量な3Dモデルに変換されます。ピンは空間内の一点に固定され、モデル要素に紐づくわけではありません。
どの面であっても、Item Reportはその元データのプレビューに番号付きのピンマーカーを載せた状態で始まります。動画であれば、それはあなたがピン留めしたフレームです。コメント内のメディアは埋め込みではなくリンクなので、PDFはメールで送れる大きさに収まります。
正直な限界
何ができて、どこで止まるか。
この分野のソフトウェアの多くは、なりたい姿を説明します。以下は、今日実在するものの輪郭です。試用前に読む価値があります。1週間後に必ず聞かれる点だからです。
- レポートの対象は1ファイルです。フォルダ単位や複数プロジェクトのレポートはありません。
- PDFレポートにはβバッジと公開済みの制限が付いています。今日から役に立ちますが、まだ成熟の途上です。
- PinMyは正式な書面の作成も署名も行いません。それは下記のダウンロード用テンプレートの役割で、署名は引き続き紙か契約管理ツールで行います。
- IFCモデル向けのBCF 2.1インポート／エクスポートはすでに提供しています（β）。カメラ視点、スナップショットPNG、インポート時のIFC GUID照合に対応します。存在しないのは、Revit・Navisworks・Solibriとのライブ同期やAPI同期で、やり取りはファイル経由です。
- 3Dモデル上でピンは空間内の一点に固定されます。BCFインポートは配置のためにIFC GUIDを照合しますが、ピンがモデル要素に紐づくわけではありません。PinMyは要素プロパティを読まず、モデルのバージョン管理も行いません。
- どのコメントにも返信できます — 音声メモにも、他の返信にも。返信には、何に対する返信かの引用が付きます。フィードはフラットのままで、単一の時系列リスト、インデントなし、独立したスレッド画面もありません。このフラットさは意図的です。
- PinMyはCDEではなく、Revit・BIM 360・契約管理ツールを置き換えるものでもありません。記録レイヤーです。
同じ書類、違うパスポート
是正リスト、punch list、snag list。
名前は国境ごとに変わります。米国ではpunch list、英国とアイルランドではsnag list。スペインではlista de repasos、イタリアではlista delle non conformità、ポーランドではlista usterekとして流通します。伝統は違っても道具は一つ — 引き渡し前に直すべきすべてを箇条書きにした記録であり、壊れ方もどこでも同じです。
無料テンプレート
紙の版も必要ですか？
是正リストのテンプレートは、印刷して署名するための行構造 — 位置、業者、優先度、完了証拠 — に加えて、項目を実際に閉じるための手順を提供します。PDFとExcel、無料、登録不要。
よくある質問
実際に寄せられる質問。
是正リストアプリとは何ですか？
手帳と表計算で作る是正リストを、現場全員が見られる形に置き換えるものです。役に立つものは、不具合を正確な位置に写真証拠付きで記録し、担当者とステータスを与え、最後にレポートを出せます。PinMyは各項目を、それが属する図面・写真・動画・3Dモデルにピン留めすることでこれを実現します。
punch listと是正リストの違いは？
地理だけです。punch listは米国の呼び方、snag listは英国とアイルランドの呼び方。構造も目的も、破綻の仕方も同一で、PinMyは同じ書類として扱います。
レポートを得る前にタスクやボードを用意する必要はありますか？
いいえ。Item Reportは、割り当てもKanbanボードもなしに、ファイル上のすべてのピンとコメントを1つのPDFにまとめます。タスク基準のレポート — Status、絞り込みStatus、割り当て別、Daily Activity — はあらかじめ割り当てが必要です。
どの端末で動きますか？
iOS、Android、Webアプリ、加えてChrome拡張機能です。モバイルアプリはネイティブで、これは巡回時に効いてきます。ブラウザ内ビューアーはiPadで大きく劣化します。iPadではすべてのブラウザがWebKitの使用を義務づけられているためです。
どの形式にピンを置けますか？
無料プランではJPEG、PNG、PDF、GIF、SVG、AI、IFC。PremiumではMP4とMOVが加わり、巡回動画に不具合をピン留めできるほか、動画への注釈と画像内テキスト認識が使えます。
BIMチーム向けにBCFで書き出せますか？
IFCモデルについては可能です。BCF 2.1エクスポートで、カメラ視点、スナップショットPNG、インポート時のIFC GUID照合に対応し、GUID一致率が80%を下回ると警告します。ファイルベースのインポート／エクスポートで、β提供です。IFC以外のファイル上のピンはBCFに書き出されず、音声は音声データではなくテキストのプレースホルダーとして現れます。
無料プランはありますか？
はい、カード不要です。6ファイル、無制限のピン・コメント・返信、共有されたファイルの無制限利用、30秒の音声コメント、ベータ版のPDF To-Doレポートが含まれます。Premiumは月額8.99ユーロ（税別）、または年額で2か月分無料です。
次の巡回で
最初の10件をピンとして記録してみてください。
そして2週間後に両方のリストを見比べ、どちらがまだ信頼できるかを確かめる。提案はそれだけです — 巡回1回で答えが出ます。