Uma app de obra para remodelações e reabilitação

Documenta remodelações e reabilitações, do antes ao depois

Uma remodelação não começa num terreno vazio. Começa num sítio que já existe, com a sua história, os seus danos pré-existentes e as suas surpresas escondidas atrás de uma parede divisória. E é aí que está o risco: quando tudo termina, é demasiado fácil discutir sobre o que já estava assim e o que aconteceu durante os trabalhos.

“Essa fissura já lá estava.” “Não, foram vocês que a fizeram.” Sem um registo de como tudo estava antes de começares, essa conversa não tem vencedor — só atrito e, às vezes, dinheiro perdido.

Esta página é sobre documentar trabalhos de remodelação e reabilitação de forma a que o estado real fique registado, do antes ao depois, sem papelada.

O que torna uma remodelação diferente

Em comparação com uma obra nova, uma remodelação tem três particularidades que mudam a forma como precisas de documentar:

• O estado pré-existente importa. O que já lá estava — fissuras, humidades, superfícies lascadas — tem de ficar registado antes de tocares em alguma coisa.
• Raramente tens uma planta limpa. Muitas vezes trabalhas a partir de um desenho antigo, de uma digitalização, ou simplesmente de fotos do espaço.
• Aparecem surpresas. Abres uma parede e encontras uma instalação que ninguém esperava. Tem de ser documentada no momento, onde está.

Uma boa documentação de remodelação ataca as três.

Documenta o estado pré-existente e poupa-te a litígios

Este é o passo que mais problemas evita — e o que mais gente salta.

Antes de começares, percorre o espaço e regista o estado em que está: cada defeito pré-existente, fixado ao seu ponto, com foto e data. Não é desconfiança; é proteção para toda a gente — para ti e para o cliente.

Na PinMy, cada um desses pontos é um pin com carimbo de data e hora e autor, e só quem o criou o pode apagar. Assim, “esta fissura já cá estava no dia em que chegámos” deixa de ser a tua palavra contra a do cliente: é um pin datado, com a sua foto, desde o primeiro dia. Isso fecha discussões antes de existirem.

Antes, durante e depois

Uma remodelação é uma sequência de estados. A PinMy permite-te manter esse histórico visual na mesma planta ou na mesma foto:

• Antes: o estado pré-existente, documentado.
• Durante: os achados e as decisões à medida que a obra avança, ancorados ao seu ponto.
• Depois: o resultado, comparável com o ponto de partida.

Cada fase guarda a sua data. Quando o cliente pergunta “como é que isto estava antes?”, a resposta é um registo, não uma recordação.

E se não tiveres planta?

É a norma nas remodelações. Não há problema: na PinMy podes colocar pins diretamente sobre uma foto do espaço, não só sobre um PDF. Tira uma foto da divisão com a câmara integrada e usa-a como tela para fixares os teus pontos. Um desenho técnico é o ideal, mas não é essencial para começares.

O que podes fazer hoje

Só funcionalidades que estão no telemóvel neste momento:

• Pins de voz, foto, vídeo e texto em fotos da obra e plantas PDF.
• Destaque de área redimensionável para marcar a extensão de um defeito.
• Notas de voz transcritas em mais de 20 idiomas.
• Pins à prova de litígios com carimbo de data e hora e autor — fundamentais para o estado pré-existente.
• Fluxo Kanban: atribuir, acompanhar e fechar cada ponto.
• Modo convidado para o cliente ou um profissional responder sem conta.
• iOS, Android, web e extensão para Chrome. Alojado na UE, em conformidade com o RGPD.

Dito com franqueza

A PinMy não gera o relatório nem o orçamento por ti. O que faz é levar-te a qualquer conversa — com o cliente, com um profissional — com o estado real documentado, datado e ancorado ao seu ponto, em vez de dependeres da memória ou de fotos soltas.

Começa pelo estado pré-existente

Na tua próxima remodelação, antes de tocares em alguma coisa, dedica dez minutos a documentar como está tudo na PinMy. É o seguro mais barato contra um litígio — e fazes isso a falar, não a escrever.

Começar é grátis, sem cartão. Vê também como funciona a inspeção de obra a partir do telemóvel e o fluxo de notas de voz em plantas.

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