Un'app di cantiere per ristrutturazioni e recupero edilizio

Documenta le ristrutturazioni, dal prima al dopo

Una ristrutturazione non inizia su un lotto vuoto. Inizia in un luogo che esiste già, con la sua storia, i suoi danni pregressi e le sue sorprese nascoste dietro un tramezzo. Ed è lì che sta il rischio: quando è tutto finito, è fin troppo facile discutere su cosa era già così e cosa è successo durante i lavori.

“Quella crepa c’era già.” “No, l’avete fatta voi.” Senza una traccia di com’era tutto prima di iniziare, quella conversazione non ha vincitori — solo attriti e, a volte, soldi persi.

Questa pagina parla di come documentare i lavori di ristrutturazione e recupero in modo che lo stato reale sia agli atti, dal prima al dopo, senza scartoffie.

Cosa rende diversa una ristrutturazione

Rispetto a una nuova costruzione, una ristrutturazione ha tre particolarità che cambiano il modo in cui devi documentare:

• Lo stato preesistente conta. Quello che c’era già — crepe, umidità, superfici scheggiate — deve essere agli atti prima di toccare qualsiasi cosa.
• Raramente hai una planimetria pulita. Spesso lavori su un disegno vecchio, scansionato, o semplicemente su foto dello spazio.
• Le sorprese arrivano. Apri una parete e trovi un impianto che nessuno si aspettava. Va documentato sul momento, dove si trova.

Una buona documentazione di ristrutturazione affronta tutte e tre.

Documenta lo stato preesistente e risparmiati le contestazioni

È il passaggio che previene più problemi — e quello che si salta più spesso.

Prima di iniziare, percorri lo spazio e metti agli atti il suo stato: ogni difetto preesistente, agganciato al suo punto, con una foto e una data. Non è diffidenza; è protezione per tutti — per te e per il cliente.

In PinMy, ognuno di quei punti è un pin con marca temporale e autore, e solo chi lo ha creato può eliminarlo. Così “questa crepa c’era già il giorno che siamo arrivati” smette di essere la tua parola contro quella del cliente: è un pin datato con la sua foto, dal primo giorno. E questo chiude le discussioni prima che nascano.

Prima, durante e dopo

Una ristrutturazione è una sequenza di stati. PinMy ti permette di conservare quello storico visivo sulla stessa planimetria o sulla stessa foto:

• Prima: lo stato preesistente, documentato.
• Durante: i rilievi e le decisioni man mano che i lavori avanzano, ancorati al loro punto.
• Dopo: il risultato, confrontabile con il punto di partenza.

Ogni fase conserva la sua data. Quando il cliente chiede “com’era questo prima?”, la risposta è un registro, non un ricordo.

E se non hai una planimetria?

Nelle ristrutturazioni è la norma. Nessun problema: in PinMy puoi posizionare i pin direttamente su una foto dello spazio, non solo su un PDF. Scatta una foto della stanza con la fotocamera integrata e usala come tela su cui agganciare i tuoi punti. Un disegno tecnico è l’ideale, ma non è indispensabile per iniziare.

Cosa puoi fare oggi

Solo funzionalità che sono sul telefono in questo momento:

• Pin con voce, foto, video e testo su foto di cantiere e planimetrie PDF.
• Evidenziazione d’area ridimensionabile per segnare l’estensione di un difetto.
• Note vocali trascritte in più di 20 lingue.
• Pin a prova di contestazione con marca temporale e autore — fondamentale per lo stato preesistente.
• Flusso Kanban: assegna, segui e chiudi ogni punto.
• Modalità ospite perché il cliente o un artigiano possa rispondere senza account.
• iOS, Android, web e un’estensione Chrome. Hosting nell’UE, conforme al GDPR.

Detto chiaramente

PinMy non genera il report né il preventivo al posto tuo. Quello che fa è portarti a qualsiasi conversazione — con il cliente, con un artigiano — con lo stato reale documentato, datato e ancorato al suo punto, invece di affidarti alla memoria o a foto sparse.

Inizia dallo stato preesistente

Alla tua prossima ristrutturazione, prima di toccare qualsiasi cosa, dedica dieci minuti a documentare com’è tutto in PinMy. È l’assicurazione più economica contro una contestazione — e la fai parlando, non scrivendo.

Iniziare è gratis, senza carta. Guarda anche come funziona l’ispezione di cantiere dal telefono e il flusso delle note vocali sulle planimetrie.

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